گم شدن سند مالکیت
و صدور المثنی
سند مالکیت یکی از مهم‌ترین آثار حقوقی ثبت املاک است. اگر گم شود، به سرقت برود یا از بین برود، قانون راهی برای دریافت سند مالکیت المثنی پیش‌بینی کرده — این راهنما، مراحل دقیق آن را نشان می‌دهد.
در چه مواردی سند مالکیت المثنی صادر می‌شود؟
طبق مقررات ثبتی، سند مالکیت المثنی تنها در سه حالت مشخص صادر می‌شود:
گم شدن یا به سرقت رفتن سند مالکیت
از بین رفتن تمام یا بخشی از سند (مثلاً در حریق)
سند نزد شخص ثالثی است که حتی با حکم دادگاه هم از استرداد آن خودداری می‌کند
پیش از هر اقدام رسمی، اینجا جست‌وجو کنید
در ایمن‌باکس جست‌وجو کنید — رایگان و بدون نیاز به ثبت‌نام. شاید یابنده‌ای سند شما را قبلاً ثبت کرده باشد.
مراحل دریافت سند مالکیت المثنی
تقاضای کتبی و دریافت استشهادیه
اعلام کتبی علت مفقودی به اداره ثبت محل وقوع ملک و دریافت دو برگ فرم استشهادیه
تکمیل استشهادیه با ۳ شاهد
امضای حداقل ۳ شاهد که هویت و امضایشان به گواهی نیروی انتظامی یا دفتر اسناد رسمی رسیده باشد
ثبت استشهادیه در اداره ثبت
اداره ثبت، استشهادیه را در دفتر املاک منعکس و موضوع را به دفاتر اسناد رسمی اطلاع می‌دهد
انتشار آگهی و مهلت اعتراض
چاپ یک نوبت آگهی فقدان سند در روزنامه کثیرالانتشار و گذشت ۱۰ روز بدون اعتراض
صدور سند مالکیت المثنی
در صورت عدم وصول اعتراض، سند مالکیت المثنی صادر می‌شود
حالت خاص: سند نزد شخص ثالث
اگر سند مالکیت نزد شخص ثالثی است که با حکم دادگاه هم حاضر به استرداد آن نیست، دیگر نیازی به استشهادیه یا انتشار آگهی نخواهید داشت. کافی است گواهی صادره از دادگاه را به اداره ثبت تحویل دهید تا مستقیماً سند مالکیت المثنی صادر شود.
نمونه متن آگهی فقدان سند مالکیت
نظر به اینکه سند مالکیت ششدانگ پلاک ثبتی معین، ذیل شماره و صفحه دفتر مشخص، به نام مالک صادر و تسلیم گردیده و به‌علت مفقود شدن، درخواست صدور سند مالکیت المثنی شده است، مراتب طبق ماده ۱۲۰ آیین‌نامه قانون ثبت آگهی می‌شود.
با فرم هوشمند ایمن‌باکس، این متن بر اساس اطلاعات واقعی شما به‌صورت خودکار و استاندارد ساخته می‌شود؛ نیازی به نگارش دستی نیست.
چرا ثبت آگهی در فوری‌ثبت به‌صرفه‌تر است؟
رهگیری آنلاین وضعیت چاپ آگهی، بدون نیاز به تماس یا پیگیری تلفنی
جست‌وجو و اطلاع‌رسانی هوشمند در ایمن‌باکس؛ اگر یابنده‌ای مدرک را ثبت کند، باخبر می‌شوید
جست‌وجوی کاملاً رایگان، پیش از هرگونه ثبت یا پرداخت هزینه
ارسال رایگان یک نسخه از روزنامه با پست پیشتاز — هم هزینه روزنامه هم هزینه پست رایگان است
پایین‌ترین قیمت رقابتی، ۴۰٪ کمتر از تعرفه مصوب وزارت ارشاد
ثبت کاملاً آنلاین و هوشمند آگهی، بدون نیاز به مراجعه حضوری یا نگارش دستی متن
مطالب مرتبط
سوالات متداول
سند مالکیت یا مدرک دیگری گم کرده‌اید؟
پیش از مسیر اداری، در ایمن‌باکس جست‌وجو کنید یا آگهی مفقودی خود را آنلاین ثبت کنید.
ثبت آنلاین آگهی مفقودیثبت آگهی از طریق «فوری‌ثبت» (سامانه همکار ایمن‌باکس) انجام می‌شود — با این مزیت که اگر مدرک شما توسط یابنده‌ای در ایمن‌باکس ثبت شود، به شما اطلاع‌رسانی خواهیم کرد.